2019年10月度 フラット35金利に動き!

こんにちは。

10月に入りました。

住宅ローンの中で人気が高い、
全期間固定金利の「フラット35」に
さらなる動きがありました。

先月、金利が過去最低水準に近くなったことは
このブログで書いた通りです。

フラット35は、融資してくれる割合によって、 金利が変わってきます。

融資比率が住宅建築費(購入費)の9割以下と、 9割を超える場合で、金利が大きく変わります。

例えば、住宅建築費を3000万円とした場合、
融資比率を9割以下・・・つまり借りる金額が2700万円までの場合と
3000万円満額借りる場合では、金利が違うということです。

さらに細かく言うと、借入期間
15年~20年の場合と
21年~35年までの場合で
金利が変わってきます。

今回、融資比率9割を超える場合の金利が とても低くなりました!

融資率9割以下で
 返済期間20年以内 ・・・ 1.06% 
  ( 先月比 +0.01 % 団信あり)
 返済期間21年以上 ・・・ 1.11% 
  ( 先月比 ±0.0% 団信あり)

融資率9割超で
 返済期間20年以内 ・・・ 1.32% 
  ( 先月比 -0.17% 団信あり)
 返済期間21年以上 ・・・ 1.37% 
  ( 先月比 -0.18 % 団信あり)

青山の家の標準仕様ならば、 当初10年間の金利がさらに0.25%下がります。

本当にお得です!

今なら住宅ローン控除という優遇制度があり、
ローン残高の最大1%及び消費税の増額分が最大13年間戻ってくる制度があります。

ほかにも住まい給付金などの優遇制度もあり、 住宅を検討するには、とてもお得で良い時期
が続いています。

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