こんにちは。
10月に入りました。
住宅ローンの中で人気が高い、
全期間固定金利の「フラット35」に
さらなる動きがありました。
先月、金利が過去最低水準に近くなったことは
このブログで書いた通りです。
フラット35は、融資してくれる割合によって、 金利が変わってきます。
融資比率が住宅建築費（購入費）の9割以下と、 9割を超える場合で、金利が大きく変わります。
例えば、住宅建築費を3000万円とした場合、
融資比率を9割以下・・・つまり借りる金額が2700万円までの場合と
3000万円満額借りる場合では、金利が違うということです。
さらに細かく言うと、借入期間が
15年～20年の場合と
21年～35年までの場合で
金利が変わってきます。
今回、融資比率9割を超える場合の金利が とても低くなりました！
融資率9割以下で
返済期間20年以内 ・・・ 1.06％
（ 先月比 +0.01 ％ 団信あり）
返済期間21年以上 ・・・ 1.11％
（ 先月比 ±0.0％ 団信あり）
融資率9割超で
返済期間20年以内 ・・・ 1.32％
（ 先月比 －0.17％ 団信あり）
返済期間21年以上 ・・・ 1.37％
（ 先月比 －0.18 ％ 団信あり）
青山の家の標準仕様ならば、 当初10年間の金利がさらに0.25％下がります。
本当にお得です！
今なら住宅ローン控除という優遇制度があり、
ローン残高の最大1％及び消費税の増額分が最大13年間戻ってくる制度があります。
ほかにも住まい給付金などの優遇制度もあり、
住宅を検討するには、とてもお得で良い時期
が続いています。
家づくりを考える際には
まず、資金計画を行いましょう！
青山建設は「豊橋市子育て応援企業」「豊橋警察署こども110番の家」 「愛知県ファミリー・フレンドリー企業」に認定されています。
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